安徽省合肥市养老院用楼房质量*评估合肥养老院房屋鉴定检测报告

合肥市包河区万寿老年公寓位于合肥市包河区河巢路101号，其1#楼建于1999年，为地上6层混合结构房屋，建筑面积约为8505.11㎡，建筑立面照如图1.1-1所示；2#楼建于1999年，为地上3层砖混结构房屋，建筑面积约为2565.23㎡，建筑立面照如图1.1-2所示；3#楼建于1999年，为地上2层混合结构房屋，建筑面积约为1598.67㎡，建筑立面照如图1.1-3所示。合肥市包河区万寿老年公寓1#楼1层A-B轴区域、1#楼2层A-B轴区域、1#楼6层、2#楼1层E-H轴区域、2#楼2层E-H轴区域、3#楼2层均为后期加建，加建部分总面积为2894.03㎡。
为确保房屋的*使用，受合肥市包河区万寿老年公寓的委托，安徽京翼建筑工程检测有限公司对上述房屋进行*性能检查。
联系人：李经理 
安徽省合肥市养老院用楼房质量*评估合肥养老院房屋鉴定检测报告
现状损伤检查
检测内容：检查混凝土构件表面是否有裂缝、蜂窝、麻面、孔洞、夹渣、露筋等现象，检查承重砌体墙体是否存在裂缝、基础不均匀沉降、环境侵蚀损伤、灾害损伤及人为损伤。
抽样原则：依据《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）*4.4.2条进行全数检测。
检测方法：采用目测、尺量等方法检测构件损伤。
检测结果：经现场检查，合肥市包河区万寿老年公寓1#楼、2#楼、3#楼外观质量均基本正常，尚未发现影响结构*的损伤。
现状倾斜情况检查
现场对1#楼、2#楼、3#楼的整体倾斜情况分别进行了检测，检测结果表明，1#楼在可检测区域范围内东西向倾斜率介于0.04%~0.05%之间，南北向倾斜率介于0.03%~0.06%之间；2#楼在可检测区域范围内东西向倾斜率介于0.01%~0.06%之间，南北向倾斜率介于0.03%~0.08%之间；3#楼在可检测区域范围内东西向倾斜率介于0.03%~0.04%之间，南北向倾斜率介于0.01%~0.07%之间。具体检测结果详见图3.2-1~图3.2-3和表3.2-1~表3.2-3所示。
图3.2-1  1#楼整体倾斜测量结果示意图
1#楼顶点侧向位移测量结果
测量
位置	倾斜
方向	偏移量
（mm）	观测高度
H(m)	倾斜率
（%）	整体倾斜率（%）
1#	东	4	7.8	0.05	/
	北	5	7.8	0.06	
2#	东	8	18.6	0.04	
	南	6	18.6	0.03	
3#	东	4	7.8	0.04	
	北	3	7.8	0.04	
4#	/	/	/	/	
	/	/	/	/	
测量
位置	倾斜
方向	偏移量
（mm）	观测高度
H(m)	倾斜率
（%）	整体倾斜率（%）
1#	/	/	/	/	/
	/	/	/	/	
2#	西	3	7.2	0.04	
	北	5	7.2	0.07	
3#	西	4	10.8	0.06	
	北	6	10.8	0.08	
4#	东	1	3.6	0.01	
	北	2	3.6	0.03	
表3.2-3  3#楼顶点侧向位移测量结果
测量
位置	倾斜
方向	偏移量
（mm）	观测高度
H(m)	倾斜率
（%）	整体倾斜率（%）
1#	/	/	/	/	/
	/	/	/	/	
2#	东	3	7.2	0.04	
	北	5	7.2	0.07	
3#	东	2	7.2	0.03	
	北	3	7.2	0.04	
4#	/	/	/	/	
	北	1	7.2	0.01	
根据合肥市包河区万寿老年公寓1#楼目前缺陷与损伤以及变形情况，依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）*5节相关规定，对该房屋的构件做出评定。
合肥市包河区万寿老年公寓1#楼外观质量均基本正常，尚未发现影响结构*的损伤。根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）*6节等级划分并考虑现场实际情况将合肥市包河区万寿老年公寓1#楼评定为A级（无危险点）。